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建筑防水滲水煩惱:危害建筑安全,漏水問題不容忽視!

編輯:[Zero] 時間:2019-3-11 瀏覽數: 相關欄目:防水常識

建筑防水滲水煩惱:危害建筑安全,漏水問題不容忽視!手機版網址二維碼

    建筑質量問題不容忽視,特別是地下工程的滲漏水,不僅給業主生活帶來不便,鋼筋腐蝕、結構受損嚴重威脅著建筑結構安全。

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    地下室滲漏危害幾何?

    ①地下工程滲漏水,導致混凝土結構中的鋼筋發生銹蝕,并會加快結構混凝土的堿骨料反應,從而影響到結構安全,縮短工程的使用年限。

    ②地下工程滲漏水,會失去它的使用功能。

    ③地下工程的滲漏,須常年采用機械排水和使用抽濕機或用吸濕劑除濕,均會造成能耗損失,成本飆升。

    建筑防水滲水煩惱:危害建筑安全,漏水問題不容忽視!.png

    那么,威脅建筑安全的因素中,漏水到底能排到第幾名?

    前不久,住建部辦公廳新發布的住建領域38項全文強制性工程建設規范(征求意見稿),其中《住宅項目規范》中也對建筑防水提出了新要求,其中2.2.1住宅建筑的設計工作年限表中規定,結構工作年限不低于50年,地下室防水不低于結構設計工作年限。將地下室防水提高到與建筑結構同等重要的地位。相信在不久,我們將看到新的規范,對于提高防水使用年限和質保期的做出新的規定。

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    地下室滲漏的深層原因

    說起建筑滲漏的深層原因,是長期以來社會對建筑地下防水的重視程度遠遠不夠。人們對于地下工程防水技術復雜性、綜合性認識不足,在設計和施工上對防水工程簡化處理,缺乏有效的防水方案設計以及選材、施工方式方法不當。

    我國《地下工程防水技術規范》明確表示:“建筑地下防水主要分為兩部分,一是結構主體防水,二是細部構造防水。”地下結構是建筑的基礎結構,是影響建筑安全的第一要素,而設計和施工不當經常是造成滲漏的根源。結構主體防水應當是地下防水工作的基礎,細部構造防水則處于附屬性地位。然而,現實情況卻是結構防水“悄然隱身”,附著在結構外面的“其它防水層”喧賓奪主,結構主體防水的重要性被忽略了。

    建筑地下防水與建筑地下結構、基礎混凝土質量一脈相承,休戚相關。地下基礎結構先天不足很容易埋下建筑安全隱患。因此,對于建筑地下滲漏,要跳出傳統的防水認知,站在建筑品質和建筑安全的高度上來認識這一問題,建筑結構防水不僅僅是保障建筑物地下空間的使用,更重要的是守護建筑結構安全。

    但是我們也應該清晰地認識到,建筑防水是一個繁冗、復雜的系統工程,涉及勘探、設計、混凝土的生產與施工、防水材料的供應與施工、細部構造、人員素質、管理水平、后期維護等諸多因素,單靠防水材料難以徹底解決問題,從設計到施工再到驗收,要層層嚴格把關。

    來源:聚王牌防水招商網

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