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房屋漏水糾紛如何處理,房屋漏水糾紛怎么辦?

編輯:[Zero] 時間:2019-2-28 瀏覽數: 相關欄目:防水行業新聞

房屋漏水糾紛如何處理,房屋漏水糾紛怎么辦?手機版網址二維碼

      房屋漏水是在生活中比較常見也是大家最反感的一件事,房屋漏水怎么辦、房屋漏水糾紛這些問題都是大家在生活中經常遇到的,房屋漏水也是一件很麻煩的事對生活的影響非常大,很多人面對房屋漏水都不知道怎么辦如何處理,下面小編就來詳細告訴大家房屋漏水怎么辦及房屋漏水糾紛處理。

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    房屋漏水怎么辦

    遇到房屋漏水的糾紛應該如何處理

     1、檢查房屋漏水的原因,房屋漏水肯定有著它的原因,要解決這個房屋漏水,那就得事前先弄明白房屋漏水原因,有些房屋漏水原因很好看,把房頂漏水原因很清楚就顯現了出來,即使普通人也可以較易看出來,但是更多的情況是房屋漏水,但你就是看不出水是怎么漏進來的,下面就來介紹一下房頂漏水原因的一些情況。

     2、樓板結構問題。有可能是因為年久的原因,更可能是因為質量的原因,這個房屋漏水原因,讓樓板在使用的過程中出現問題,因此造成漏水。

     3、上層樓上房子施工破壞防水層。這個原因就是很平常了,也是許多人家中房屋漏水的真正原因,這個情況就沒話說了,純粹是樓層上方的原因,解決決辦法就是找他們協商,把防水層補回去,這樣就能解決房屋漏水的情況了。

     4、通管道導致的房屋漏水原因。因為每一層樓都要接上管道,也許因為管道與樓板接觸處沒有充分地合閉,因也導至的房頂漏水。

     5、那么房屋漏水怎么辦?在把房頂漏水原因查明以后,就需要針對性地來解決這個問題了,如果是樓上層施工的問題,那就要找對方,讓對方做防水,如果是其他的原因,那就要找專業的補漏師傅了。

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    房屋漏水糾紛處理

     1、首先應查明此管理職責歸誰。公共設施應由物業負責,從維修基金中支出;非公共設施則要看屬于專有部分還是共有部分。各方有約定應從約定,如無約定,專有部分由專有權人負責管理維護沒有異議,但對共有部分的管理維護職責歸誰有爭議。防水層如果作為共有設施,因為屬于隱蔽工程,一般認為樓上住戶作為實際使用人應承擔合理使用的行為義務,樓下作為受益人也有相應的義務,這種義務主要是體現在費用承擔上。

     2、開發商的責任:在保修期內,如果不是人為的原因造成的漏水,開發商要承擔全部責任。根據《房屋建筑工程質量保修辦法》第七條規定:名列前茅條第(二)款有屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外墻面的防滲漏,為5年,第(四)款電氣管線、給排水管道、設備安裝為2年,從工程竣工驗收合格之日起計算。

     3、公平責任:對于已過保修期的房屋,各方當事人無過錯(或無證據證明其過錯),如因防水層自然老化,此時維修費用按民通名列前茅百三十二條之規定,根據實現情況,由當事人分擔,一般為一人一半。

     4、物業的責任:漏水肯定不是物業造成的,但如果物業在這里面有疏于管理的情況,或是出現了問題后沒有及時處理,導致損失擴大或出現了更嚴重的問題,那么物業要承擔責任。前者比如管道堵塞,雖然不是物業干的,但根據物業管理合同和相關規定,物業公司應定期進行檢查和清理,如果沒做到,那就可以追究物業的責任;后者比如樓上違法裝修,物業未制止,那么就可以找物業要求賠償損失。

    以上就是小編今天提供給大家關于房屋漏水怎么辦及房屋漏水糾紛處理的相關小知識,如果大家有對房屋漏水怎么辦和房屋漏水糾紛處理不了解的可相應參考本文,希望對大家有幫助。

    來源:聚王牌防水招商網

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